L'immobilier à Villeurbanne
30 mai

Après l’achat d’un appartement en vente à Villeurbanne, vous pourrez bientôt conclure un bail mobilité pour le louer !

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Le 4 avril dernier, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et son secrétaire d’État, Julien Denormandie, ont présenté le projet de loi sur l’Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique (ELAN). Ce texte répond au constat selon lequel il est difficile de construire des logements et les plus défavorisés ont toujours de plus en plus de difficultés à se loger. Il souhaite donc favoriser l’emploi, la mobilité professionnelle et l’accès au logement qui vient avec. Le projet de loi sera donc discuté devant le Parlement dans les mois à venir… Vous possédez un appartement en location à Villeurbanne ? Ce texte aura-t-il un impact pour vous ? Faisons le point.
Un nouveau type de bail, baptisé « bail mobilité », sera proposé aux propriétaires de logements meublés avec la loi ELAN. Aurez-vous un intérêt à l’utiliser si vous avez un appartement à louer à Villeurbanne ? Assurément, si vous souhaitez plus de souplesse. Comme il s’agit d’un bail d’une durée de 1 à 10 mois, non reconductible, vous pourrez de nouveau disposer de votre appartement à Villeurbanne après une durée de quelques mois. Il n’y a pas de dépôt de garantie à verser, mais, de ce côté-là, pas d’inquiétude : la garantie Visale de loyers impayés d’Action Logement pourrait être adossée au bail mobilité pour garantir le paiement du loyer par les locataires.

Ce nouveau bail n’a pas vocation à remplacer les baux meublés classiques, d’une durée d’un an. Ils souhaitent néanmoins répondre à des besoins différents, tant du côté des propriétaires que des locataires. Le propriétaire d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre peut souhaiter louer son bien immobilier pendant les mois où il ne l’utilise pas, ou encore le louer seulement pour 6 mois, en êtant certain que ce logement sera bien libéré pour la rentrée, lorsque l’un de ses enfants viendra faire ses études dans cette ville. Pour les locataires en mobilité, c’est aussi la possibilité d’avoir une offre supplémentaire sur le marché, et donc plus de solutions, pour une formation professionnelle, par exemple !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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